На основании рыночных расценок на земельные участки полуострова формируемся и кадастровая стоимость (КС) земли. Без нее невозможно проведение всех операций с недвижимостью и землей. Если вы заинтересованы в покупке участка с высокой кадастровой стоимостью, то сделка обойдется вам в крупную сумму. Это обусловлено тем, что при оформлении документов потребуется уплатить существенную сумму налога на землю. Помимо этого, данный фактор влияет и на увеличение арендой платы, если вы решили сдавать землю в аренду.
Но существует сценарий, позволяющий существенно снизить ваши расходы. Для этой цели вы можете обратиться в юридическую компанию «ЩИТ» для получения такой услуги, как снижение кадастровой стоимости земли в Севастополе и Крыму. Опытные специалисты проведут кадастровую оценку с учетом не только рыночной стоимости участка, но вида его использования, целевого назначения.
Оказание подобных юридических услуг наиболее востребовано, когда речь идет об изменении категории, назначения или предполагаемого использования земли. Наши адвокаты в Севастополе и Крыму уладятся все проблемы, а если потребуется, то будут защищать интересы в судах. Но стоит отметить, что данная процедура может занять много времени.
Снижение кадастровой стоимости земли: юридические основания
В теории вопросы пересмотра и снижения кадастровой стоимости земли в Севастополе и Крыму регулируется специализированной территориальной комиссией. Но чаще всего адвокату по недвижимости для этой цели требуется подавать иск в суд.
В ходе юридического сопровождения сделок пересмотра КС специалисты могут опираться на недостоверность данных, которые рассматривались в ходе оценки данных касательно земельного участка. Также наши юристы в Севастополе и Крыму пользуются оценкой рыночной стоимостью земли и данных отчета независимых сертифицированных оценщиков.
Особенности анализа эксперта
Компания «ЩИТ» при решении проблем в судах и юридическом сопровождении сделок с землей берет на себя профессиональный анализ возможности снижения кадастровой стоимости земли в Севастополе и Крыму. Для его проведения используются минимальные сведения о земельном участке.
Оценочное заключение эксперта позволяет понять, возможен ли пересмотр КС и каким именно образом следует организовать данную процедуру. Если предложенная нашими специалистами схема вас устроит, то эксперты подготовят заключение и представят его в суде для представления ваших интересов.
