Ситуация с недостроенными домами по улице Корчагина 13 и 14 решается, обманутые вкладчики смогут получить квартиры в этих зданиях. Об этом рассказал начальник управления по контролю за долевым строительством и обеспечению реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве правительства Севастополя Андрей Соломахин.
По его словам, застройщики – компании «Югмонолитспецстрой» и «Энергостройресурс» – находятся в процедуре банкротства с 2010 и 2009 года соответственно. Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, как уполномоченный орган, участвует в делах о банкротстве застройщиков.
«В настоящее время в отношении данных застройщиков введена процедура внешнего управления, ведется реестр по передаче жилых помещений. Сложность ситуации заключается в том, что договор аренды земельного участка, на котором осуществлялось строительство, прекратил своё действие в 2015 году», - объяснил Андрей Соломахин.
Он уточнил, что в настоящее время арбитражными управляющими, по рекомендации департамента, осуществляются действия по оформлению права собственности на недостроенные дома и оформлению аренды земельных участков для завершения их строительства.
«При этом законодательством предусмотрены следующие возможности окончания строительства: это передача объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства ЖСК в порядке ст. 201.10 Закона о несостоятельности, либо передача объекта незавершенного строительства инвестору в порядке ст. 201.15 этого Закона», - перечислил Соломахин.
При этом регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства и оформление в аренду земельного участка являются необходимыми условиями для возможности реализации правовых механизмов и получения квартир кредиторами – отмечает начальник управления. «Первые шаги в данных направлениях уже сделаны. В апреле 2016 года за компаниями-застройщиками судом признано право собственности на недостроенные дома» – заключил Андрей Соломахин.
