Объекты культурного наследия встречаются регулярно, однако многие даже не догадываются о том, что проводить строительные работы разного типа нельзя без согласования. Существует множество различных требований и норм, которые необходимо соблюдать. Поэтому стоит детальнее узнать, как получить проект культурного наследия, какие особенности у этой процедуры существуют и что следует учитывать.
Почему нужно получать согласование
Нужно четко понимать, что все объекты такого типа находятся под защитой государства. Соответственно любые вмешательства, даже если они кажутся не существенными без соответствующих соглашений недопустимы. К примеру, без разрешения нельзя сносить стены, менять крышу и даже восстанавливать цвет. Соответственно согласование работ в культурном наследии является неотъемлемой частью.
При этом нередки ситуации, когда частные лица или предприниматели берут такие объекты в аренду и покупают их, даже не осознавая всех трудностей, с которыми в последующем придется столкнуться. Необходимо четко понимать, что даже на внесение незначительных изменений придется получать соответствующее разрешение.
Особенности согласования
К основным особенностям можно отнести:
- При составлении проекта в первую очередь стоит учитывать реальную историческую ценность. Сейчас можно встретить немало примеров, когда здание уже не имеет никакой ценности, но к нему продолжают проявлять достаточно серьезные требования. Соответственно в первую очередь уже необходимо определить реальную ценность.
- Проведение экспертизы – это ключевой шаг. До самой экспертизы необходимо подготовить план и сделать все расчеты. Как показывает практика, если план будет неполный или в нем будут допущены ошибки, пройти экспертизу не выйдет.
- После этого начинается согласование с органами охраны. Как показывает практика, срок согласования напрямую зависит от экспертизы.
- В процессе могут понадобиться дополнительные исследования. Как правило, их назначают только в исключительных ситуациях или когда планируется существенное изменение. К примеру, снос капитальных стен и изменение внешнего вида – все это может потребовать дополнительных проверок.
Сроки могут зависеть от целого ряда факторов. При этом стоит заранее определиться с четким перечнем работ, которые можно выполнять. Поэтому к составлению проекта следует привлекать опытных специалистов.
