Чем грозит для собственников и управляющей организации устройство дополнительного окна или выхода на кровлю?
Пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме , определен перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания фасадов.
Это в том числе: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций; при выявлении повреждений и нарушений—разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Однако, если собственники самовольно переустроили помещение и оборудовали выход или окно в кровле, то это может повлечь за собой нарушение гидроизоляционного слоя и иные более тяжкие последствия.
Тот факт, что собственники выполнили переустройство квартир самовольно не освобождает управляющую организацию от исполнения обязательств «по надлежащему содержанию общего имущества и принятию мер, направленных на устранение выявленных нарушений, в том числе путем предъявления соответствующих требований к собственникам упомянутых помещений».
Также со стороны Госжилнадзора Севастополя в отношении собственников могут быть приняты меры о понуждении приведения общедомового имущества в надлежащий вид и штрафные санкции.
