С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, которые вводят новый порядок проведения общих собраний собственников помещений в МКД.
Согласно новым положениям законодательства, организаторы общих собраний собственников (ОСС) обязаны осуществлять информирование через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Собственники помещений получили расширенные возможности:
Электронное голосование через портал Госуслуг.
Онлайн-внесение предложений в повестку собраний.
Доступ к информации о принятых решениях, итогах голосований и протоколах собраний в личном кабинете.
Введено понятие «юридически значимого уведомления», подтверждение получения которого фиксируется при входе собственника в личный кабинет ГИС ЖКХ или авторизации на портале Госуслуг.
Для онлайн-голосования является необходимым указание реквизитов СНИЛС и документа о собственности.
Законодатель установил запрет на использование коммерческих систем для проведения собраний, предоставив исключительное право ГИС ЖКХ и её региональным аналогам.
Установлен срок уведомления о предстоящем собрании — не менее 10 календарных дней до события.
Дополнительно предусмотрены альтернативные способы оповещения: заказное письмо, личное уведомление под подпись или размещение информации на информационном стенде.
Нововведения направлены на повышение прозрачности процедуры голосования и противодействие злоупотреблениям в сфере ЖКХ.
