В Севастополе продолжается работа по актуализации данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о ранее учтенных объектах недвижимости, по которым отсутствуют сведения о правах собственности. По данным департамента по имущественным и земельным отношениям, таких объектов — свыше 100 тысяч. Они были автоматически занесены в реестр по имеющимся архивным данным БТИ и регистрационного органа, однако право собственности на них так и не оформлено.
«Если вы знаете, что ваше право на недвижимость в ЕГРН не зарегистрировано, необходимо обратиться в МФЦ для регистрации. Данная процедура бесплатна. Только законная государственная регистрация позволит распоряжаться имуществом, защитить его от мошенников и претендовать на компенсацию в случае изъятия для госнужд или при чрезвычайных ситуациях», — подчеркнул заместитель начальника управления земельных отношений Роман Волков.
Без записи в ЕГРН невозможно продать, подарить или завещать недвижимость, она не переходит по наследству, а также остается вне системы защиты государства.
Проверить наличие информации о своей недвижимости можно бесплатно через портал Госуслуг. Если данные отсутствуют — нужно подать заявление в МФЦ с правоустанавливающими документами: договором купли-продажи, дарения, свидетельством о праве собственности или государственным актом.
В целях скорейшей актуализации сведений сотрудники подведомственного департаменту ГКУ «Фонд государственного имущества» проводят обследования объектов, чтобы подтвердить их физическое наличие. Если объект фактически отсутствует, его могут бесплатно снять с учета. Однако отказ от осмотра может привести к необходимости самостоятельно заниматься снятием объекта с кадастрового учета, что повлечет за собой расходы на услуги кадастрового инженера. Поэтому важно предоставлять специалистам доступ к объектам для обследования.
Если правообладателя объекта не удастся установить, органы власти могут инициировать процедуру признания его бесхозяйным с последующим оформлением в муниципальную собственность.
Сотрудники фонда всегда имеют при себе служебное удостоверение. Чтобы убедиться в их подлинности, можно проверить информацию на официальном сайте Фонда государственного имущества или позвонить по указанным там контактным телефонам. В случае сомнений граждане вправе связаться с организацией и уточнить, направлялись ли специалисты по указанному адресу.
Специалисты департамента по имущественным и земельным отношениям призывают граждан самостоятельно регистрировать права на свою недвижимость, ведь это защищает их интересы и предотвращает возможные споры в будущем.
