Уважаемые севастопольцы! Важная информация о вашей недвижимости!
Многие из вас уже знают, что всем объектам недвижимости на территории Севастополя (квартирам, домам, участкам, гаражам и т.д.), сведения о которых хранились в старых архивах БТИ, были автоматически присвоены кадастровые номера. Это первый шаг к порядку!
В первую очередь, это касается недвижимости, право на которую возникло до 18 марта 2014 года. Если вы после этой даты не обращались в МФЦ с документами для регистрации своего права собственности, то информации о вас как о законном владельце в ЕГРН, скорее всего, нет.
Если ваше право на недвижимость не зарегистрировано в ЕГРН, или вы получили уведомление, указывающее, что вы являетесь правообладателем объекта, – необходимо обратиться в МФЦ, предоставив свои правоустанавливающие документы на объект (это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности, государственный акт на землю и т.д.).
Эта процедура абсолютно бесплатна! Внесение сведений в ЕГРН о ранее возникшем праве государственной пошлиной не облагается.
Многие считают, что если владеют участком или домом десятилетиями, и на него никто не претендует, то и регистрировать ничего не нужно. Это опасное заблуждение!
Хочу отметить:1.Право возникает только после регистрации: Без регистрации в ЕГРН ваше право собственности считается неустановленным. Вы не сможете продать, подарить, заложить, завещать свой объект. Более того, такая недвижимость не перейдет по наследству!
2.Защита от мошенников: В нашем мире мошенничество – к сожалению, не редкость. Подделав документы, недобросовестные лица могут попытаться лишить вас имущества. Только зарегистрированное право собственности позволяет вам подать заявление в МФЦ или через Госуслуги, чтобы запретить любые сделки с вашей недвижимостью без вашего личного участия.
3.Компенсация и страховка: Если ваш участок или дом будут изъяты для государственных нужд (например, для строительства дороги) или пострадают от стихийных бедствий (пожар, наводнение), претендовать на компенсацию или страховые выплаты сможет только зарегистрированный собственник!
4.Восстановление документов: Если ваше право зарегистрировано в ЕГРН, получить копию правоустанавливающих документов можно будет в любое время без лишних сложностей.
Ранее писал, что ДИЗО совместно с Севреестром активно работают над выявлением собственников, которые еще не внесли сведения о своих правах в ЕГРН (в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 г. № 518-ФЗ).
Не откладывайте этот важный шаг! Защитите свои права и обеспечьте правовое будущее своей собственности!
