Фото: ForPost, фото 2018 года
В Севастополе ДИЗО и застройщик продолжают спорить в суде по поводу прав на участок, на котором растут краснокнижные фисташки. Речь о территории у бухты Круглая (в народе известна как Омега). Подробности рассказывают наши коллеги из интернет-портала ForPost.
Частная фирма попробовала обжаловать решение суда – в нём компанию обязали вернуть землю под фисташковой рощей Севастополю. Со своей стороны, апелляционный суд остался на стороне ДИЗО.
Напомним историю вопроса. Спорную территорию ещё в 2001 году отдали под строительство ЖК у моря. Но фактически вырубать столетние деревья и активно осваивать землю начали при губернаторе Дмитрии Овсянникове.
В апреле 2023 года по иску ДИЗО к ООО «Специализированный застройщик „Декор”» Арбитражный суд Севастополя обязал вернуть участок близ бухты Круглая городу в течение семи дней. Основание для требования властей – окончание двухлетнего срока договора аренды. Площадь территории – около 30 тысяч квадратных метров.
Застройщик попробовал оспорить судебное решение, подав апелляцию вместе с ООО «Фирма „Декор”». Это организация, которая изначально арендовала участок с кадастровым номером 91:02:001002:1236. Её включили в дело, так как на территории расположены недостроенные объекты, принадлежащие компании.
Также ООО «Фирма „Декор”» в августе 2025 года подала свой иск к властям с требованиями признать за ней право собственности на 25 незавершённых объектов. Это фундаменты с железобетонными плитами для коттеджей, а также 9-этажные апартаменты, готовность которых не превышает 20%.
Компания «Декор» начала строительство больше 10 лет назад, но так и не закончила. В 2018 году арендатор переуступил участок компании со схожим названием — «Специализированный застройщик „Декор”». Причем жилые постройки должны были вырасти на новых фундаментах.
При экс-губернаторе Овсянникове в 2018 - 2019 годах региональным Правительством с нарушением регламента была утверждена документация по планировке территории и выдано разрешение на строительство. Начать освоение участка планировали со строительства 11-этажного дома на 517 квартир.
Это вызвало протесты местных жителей, которые выступали за сохранение краснокнижных фисташек. Кроме того, в тот период власти заключили допсоглашения. Это позволило продлить срок аренды до 2026 года и расширить площади участка на 153 квадратных метра.
Тем не менее, позже, в 2021 году, суд признал дополнительное соглашение, касавшееся площади участки, незаконным.
Ещё один важный факт: в 2022 году благодаря усилиям научного сообщества и жителей города Правительство объявило фисташки туполистные в районе бухты Круглой памятником природы регионального значения. А спорный участок находится в границах этой территории – так что любое строительство тут запрещено.
В итоге, в октябре 2025 года апелляционный суд признал документ о продлении срока договора аренды участка для возведения ЖК ничтожным. В свежем судебном решении указывается, что срок действия договора истёк 19 мая 2021 года, поэтому требуется вернуть землю городу.
