Как пережившему супругу избежать уплаты НДФЛ при продаже унаследованной квартиры

Как пережившему супругу избежать уплаты НДФЛ при продаже унаследованной квартиры

В 2025 году многие сталкиваются с ситуацией, когда после смерти супруга необходимо продать унаследованную квартиру, приобретенную во время брака. Обеспокоенность вызывает необходимость уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13% от прибыли. Однако, существуют законные способы избежать этого бремени, если соблюдены определенные условия, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".

Условия освобождения от НДФЛ

Чтобы не платить налог, нужно учитывать два основных аспекта:

  • Квартира должна быть приобретена в браке на совместные средства. Это означает, что имущество было куплено в период совместной жизни с использованием общего бюджета, независимо от того, на чьем имени оно зарегистрировано.
  • Необходимо соблюсти минимальный срок владения. Срок отсчитывают с момента регистрации права собственности на квартиру.

    • Важно отметить, что если квартира была куплена до 2016 года, минимальный срок владения составляет 5 лет.

    Как правильно рассчитать срок владения

    Для расчета срока владения можно воспользоваться формулой:

    Срок владения = Дата продажи - Дата покупки

    К примеру, если квартира была приобретена 1 января 2020 года, а продана 1 июня 2025 года, срок владения составит более 5 лет. Таким образом, можно избежать уплаты налога.

    Практические советы по продаже без уплаты налога

    Для успешной продажи квартиры без налога важно следовать определенной пошаговой инструкции:

  • Подтвердить статус совместно нажитого имущества, предоставив в налоговую свидетельство о браке, выписку из ЕГРН и другие соответствующие документы.
  • Проверить срок владения, чтобы убедиться, что он подлинный и достаточный для освобождения от НДФЛ.
  • В декларации 3-НДФЛ указать все необходимые льготы, включая код 644, и подчеркнуть, что имущество являлось совместной собственностью супругов.

    • Следуя этим рекомендациям, можно значительно сэкономить на налогах, что станет хорошим подспорьем в сложный период после утраты близкого человека.

    Источник: Myjus.ru - Практический электронный журнал.

    Лента новостей