С недавним упразднением бумажных свидетельств о праве собственности на жильё, появилась новая угроза для владельцев недвижимости. Мошенники всё чаще применяют фальшивые документы, что приводит к непредсказуемым последствиям для законных собственников, пишет канал "Юридическая консультация".
Неожиданное открытие
Одна из таких трагических историй произошла в Липецкой области. Женщина, заподозрив неладное, решила проверить свои документы и обнаружила, что её квартира была продана без её ведома. Получив квитанцию на оплату коммунальных услуг, она увидела в графе "собственник" имя совершенно постороннего человека.
Позже выяснилось, что право собственности было передано на основании поддельного свидетельства о наследстве, якобы выданного нотариусом из другого региона. Настоящая владелица квартиры была жива, не имела никаких отношений с новым "собственником" и не меняла место жительства.
Мошеннические схемы
Страшно представить, как могло развернуться дело, если бы женщина не обратила внимание на квитанцию. Квартиру можно было перепродать снова, и это значительно усложнило бы её возврат. В настоящее время дело находится в суде: настоящая собственница требует вернуть свою недвижимость, а новый "покупатель" настаивает на добросовестности своей сделки.
Важно понимать, что злоумышленники могут изготовить фальшивое свидетельство о наследстве, представив поддельные документы о смерти и завещании. Однако сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что ставит владельцев квартир под угрозу.
Как защитить свои права?
Чтобы минимизировать риски мошенничества, эксперты рекомендуют следующее:
- Указание адреса электронной почты в ЕГРН для получения уведомлений о всех регистрационных действиях;
- Регулярный запрос выписки из ЕГРН для проверки актуальности данных о собственниках.
Следуя этим советам, владельцы недвижимости могут защитить свои права и обеспечить безопасность своей собственности в условиях современных угроз.
