В последние годы судебная практика в России пополнилась рядом резонансных дел, в которых на карту ставится жильё граждан за незначительные долги по ипотечным платежам. Примером тому служит история молодой семьи, которой угрожали лишением единственного жилья из-за просрочки всего лишь на 3100 рублей, сообщает канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Ситуация, которая могла бы стать прецедентом
Молодая пара успешно справлялась с оплатой своей ипотеки, однако в одном из месяцев возникла незначительная просрочка – всего на неделю. В результате они получили тревожное письмо от банка, в котором сообщалось о нарушении условий договора и возможной продаже квартиры.
Данная ситуация вызывает вопросы о том, насколько правомерно могут действовать банки в условиях такой минимальной задолженности. Как оказалось, российская судебная система стала более жесткой в вопросах защиты прав граждан в таких ситуациях.
Позиция Верховного Суда
Недавно Верховный Суд рассматривал дело по этому вопросу, где банк требовал изъятия квартиры в связи с минимальной просрочкой. Первоначальные решения судов поддержали позицию банка. Однако Верховный Суд, в результате пересмотра дела, отменил эти решения, указав на то, что "ипотечное жильё нельзя изымать за незначительные долговые обязательства". Это было воспринято как защита прав заемщиков от злоупотреблений со стороны кредиторов.
- Суд напомнил, что взыскание жилья должно быть крайней мерой.
- Небольшие долги, равно как и разовые задержки, не могут служить основанием для потери квартиры.
Что теперь делать заемщикам?
С учетом текущей практики, заемщикам важно знать свои права. Вот несколько рекомендации, как действовать при угрозе изъятия жилья:
- Проверьте, действительно ли просрочка существует – иногда это может быть ошибка банка.
- Не игнорируйте уведомления от банка – оперативно реагируйте на них и собирайте все необходимые документы.
Контроль за своим финансовым состоянием и понимание правовых норм помогут избежать неприятностей в будущем. Направляясь в суд, всегда можно ссылаться на решения Верховного Суда, где подчеркивается, что профилактика таких ситуаций важнее, чем экстренные меры.
