Семьи Лебедева и Саратова остались без 11 гектаров в Севастополе

Земельного массива лишились семьи экс-министра обороны Украины и бывшего главы горсовета Севастополя, контролирующие фирму «Кордицепс». У этой компании нет права на полученный шесть лет назад огромный участок в селе Родниковое, установили арбитражные суды.

Речь – об 11,3 гектара, отданных в 25-летнюю аренду «Кордицепсу» в октябре 2010 года решением Орлиновского сельского Совета «для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных построек и сооружений». Тогда сельсовет обязал эту структуру подготовить документы для заключения в течение месяца договора аренды участка и обеспечить его государственную регистрацию. Однако «договор аренды на земельный участок не заключался, право аренды земельного участка в установленном законом порядке не зарегистрировано. ООО „Кордицепс”… земельный участок не использовало, арендную плату за его использование не вносило», выяснил Арбитражный суд Севастополя. В связи с этим у «Кордицепса» не возникало право аренды надела, а решение Орлиновского сельского Совета не подтверждает ранее возникшее право на объект. Рекомендуем: «„Артвину” отказали в банкротстве севастопольского госпредприятия „Садовод”» Причём «Кордицепс» Лебедевых – Саратовых попал впросак по собственной вине. Фирма в апреле 2016 года решила узаконить неоплачиваемый и неиспользуемый ею участок и обратилась в управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, чтобы ведомство внесло в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтённом объекте – тех самых 11,3 гектара в Родниковом. Но в управлении резонно отказали, поскольку у компании не было договора аренды земли. «Кордицепс» кинулся в Арбитражный суд Севастополя с иском, в котором требовал признать незаконным отказ управления госрегистрации и заставить управление внести-таки в госкадастр сведения об участке. Но Фемида в августе 2016 года, учитывая описанные выше обстоятельства, полностью отказала структуре в удовлетворении иска. Поскольку «в соответствии с действовавшим законодательством Украины как на момент принятия решения Совета, так и на 18 марта 2014 года, право аренды земли возникало только после заключения договора аренды земельного участка и его государственной регистрации». При этом «решение соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления – арендодателя являлось лишь основанием (хотя и бесспорным) для заключения такого договора». Ну а 10 ноября 21-й арбитражный апелляционный суд, куда пожаловался «Кордицепс», только подтвердил правоту суда первой инстанции. Хотя украинские суды – вплоть до Высшего хозяйственного суда Украины – неизменно становились на сторону «Кордицепса» и отказывали прокуратуре в протесте на решение Орлиновского сельсовета. Начальник управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя Марина Вишневская пояснила ForPost, что в ситуации, когда управление отказывает во внесении в госкадастр недвижимости сведений о земельном участке как ранее учтённом и суд устанавливает, что у лица не возникло право аренды на этот участок, эта земля находится в государственной собственности. «В приведённом вами случае земля является неразграниченной в плане властности. Сейчас в городе муниципалитетов как таковых нет, а все разграниченные земли сразу становятся землями муниципальных образований, – значит, земля принадлежит органу госвласти (правительству Севастополя. – Ред.). При этом орган власти сможет официально пользоваться и распоряжаться землёй только после того, как поставит землю на кадастровый учёт, проведёт межевание и зарегистрирует право на землю за субъектом Российской Федерации – городом федерального значения Севастополем. В настоящий же момент земля номинально в госсобственности, а фактически ею пока нельзя распоряжаться», – пояснила Марина Вишневская. Рекомендуем: «Реплика. Так откуда взялась печаль в семье Лебедева?» Директор ООО «Кордицепс» Андрей Ковалишин сказал ForPost, что решение Арбитражного суда Севастополя и определение 21-го арбитражного апелляционного суда будут обжалованы в кассационной инстанции – в Арбитражном суде Центрального округа. Он отметил, что фирма не заключила договор аренды земли из-за бюрократических проволочек. «Всё время были судебные тяжбы. Было решение Орлиновского сельского Совета, для заключения договора аренды надо было получить кадастровый номер. Стали оформлять кадастровый номер, потом пришлось переделывать документы. Затем прокуратура протест написала (на решение Орлиновского сельсовета. – Ред.) – судились до Высшего хозяйственного суда Украины. И мы выиграли. Потом снова начали подавать документы – случилось то, что случилось: Русская весна. Подали документы на регистрацию – против меня возбудили уголовное дело. Непонятно, кто виноват, ведь мы всё сделали, как положено, и хотим зарегистрировать в законодательном поле, а нам не дают», – рассказал Ковалишин. Рекомендуем: «У Лебедева назвали „хотелками” намерения Овсянникова вернуть землю в районе „Бельбека”» По мнению члена регионального штаба Общероссийского народного фронта Ивана Комелова, легализовавшиеся в правовом поле России украинские нечистоплотные дельцы пытаются притащить с собою в РФ украинские внеправовые схемы узаконивания земли. В данном случае, не получив реального права аренды, «Кордицепс» попытался внаглую увести из собственности города 11,3 гектара бесценной севастопольской земли, добавил общественник. «Это не первый случай, когда после смены летом этого года исполнительной власти в городе у структур, афиллированных с бывшим министром обороны Украины Павлом Лебедевым, возникают трудности с легализацией активов, полученных при Украине. Напомню, в августе Арбитражный суд Севастополя по иску правительства города расторг договор аренды 0,5 гектара земли на мысе Хрустальном с ООО „Альциона”. Кроме того, до сих пор не введена в эксплуатацию первая очередь активно продаваемых апартаментов в урочище Ласпи и не выдаются разрешения на строительство последующих очередей», – подчеркнул Комелов. Справка ForPost Согласно ЕГРЮЛ РФ, ООО «Кордицепс» принадлежит трём лицам: ООО «Управляющая компания „Парангон”» (в совладельцах Лидия Половец – тёща Павла Лебедева), Людмиле Лебедевой (супруге Павла Лебедева) и ООО «Колор». В свою очередь, «Колор» принадлежит тоже трём лицам: Андрею Ковалишину (экс-депутату городского Совета Севастополя), Николаю Саратову (брату бывшего председателя горсовета Севастополя Валерия Саратова), Ирине Саратовой (вдове Валерия Саратова). Алексей Лохвицкий