В жаркий день июля 2025 года в кулуарах Госдумы появилась тревожная идея: запретить дачникам сдавать свои участки и продавать урожай. Идея вызвала бурные обсуждения, став своего рода шоком для владельцев дач, которые считали свои участки местом отдыха, а иногда даже единственным средством к существованию, пишет канал "Ваш адвокат Усов и компания".
Согласие на контроль и ограничения
Депутаты, стремясь бороться с теневой экономикой, решили усилить контроль над дачным сектором, вводя ограничения на аренду и продажу. Юрист Миронов выразил недовольство: "Почему я не могу сдать свою дачу?" — подчеркивая, что для многих сдача — это не бизнес, а необходимость, особенно в условиях растущих налогов.
Что изменилось с новым законом?
Новый закон № 353-ФЗ прямо указывает, что садоводство и огородничество разрешены только для личных нужд. Это может повлечь за собой запрет на продажу избытка урожая или сдачу участка в аренду. Даже помощь соседям, такие как подарки ведер картошки, может вызвать подозрение, ведь новая формулировка создаёт правовую неопределенность.
Закон также запрещает отчуждение участка отдельно от построек, что ограничивает возможность продажи земли без дома. Таким образом, аренда и передача права на участок стали рискованными делами. Это ограничение, казалось бы, должно обеспечить защиту прав собственников, но на практике добавляет множество вопросов и проблем для дачников.
Садоводы под контролем
Федеральный закон накладывает жёсткие ограничения на индивидуальное ведение садоводства: теперь нельзя заниматься этим без создания товарищества, не подразумевающего индивидуальную деятельность. Это значит, что самостоятельные огородники могут столкнуться с правовыми последствиями.
Требования также касаются строительства на участках: разметка, соблюдение градостроительных норм стали обязательными, что превращает процессы, ранее привычные и неформальные, в сложные поэтапные процедуры. В итоге законодатели, стремясь навести порядок, фактически создали новые трудности для простых граждан, не готовых к таким изменениям.
