В 2025 году история одного жильца, который успешно отбился от управляющей компании (УК), обратила на себя внимание многих. После того как суд постановил, что ТСЖ обязано выполнить работы по устранению неисправного вентиля, оказалось, что решение было проигнорировано. Это привело к решительным действиям со стороны жильца, который решил не сдаваться и добиться своей справедливости, получив компенсацию и штраф, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Судебные баталии
Жилец, названный Алексеем, подал иск против своего ТСЖ по причине продолжительных отказов управляющей компании выполнить работу по замене вентиля. Судья принял сторону истца и обязал организацию исполнить решение. Однако время шло, а вентиль так и не был заменен. В итоге Алексей вновь обратился в суд, но на этот раз с требованием о выплате компенсации за моральный вред, уточнив, что бездействие ТСЖ затрудняет его жизнь и создаёт ряд неудобств.
Как удалось добиться успеха
Первый суд признал бездействие УК виновным и присудил компенсацию. Однако суд снизил исковую сумму до минимальных 3 000 рублей и не взыскал предусмотренный законом штраф в размере 50% от этой суммы. Это решение не устроило Алексея, и он решил идти дальше, добравшись до Верховного суда РФ. Там по делу №45-КГ25-1-К7 был вынесен прецедент, который изменил ситуацию в пользу истцов. Верховный суд указал, что даже если истец не заявлял требования о штрафе, суд обязан его взыскать по умолчанию.
Пошаговая инструкция для жильцов
Тем, кто столкнулся с подобной ситуацией, важно помнить, что:
- При отсутствии реакции управляющей компании необходимо отправить письменную претензию. Этот шаг является обязательным и поможет заложить основу для дальнейших действий.
- Если ответ не последовал, следует обращаться в суд, при этом необходимо связываться с законах, которые защищают потребителей и требовать компенсацию за моральный вред.
Таким образом, жильцы, оказавшиеся в аналогичной ситуации, могут использовать опыт Алексея как полное руководство к действию и знать, что закон на их стороне.
