Ко мне обращаются севастопольцы по вопросу оформления пристроек к квартирам в многоквартирных домах. Проблему эту знаю — подобные ситуации в городе действительно есть.
Речь идёт в том числе о пристройках, которые были возведены много лет назад, ещё до 2014 года, давно используются, но сегодня оформить их в рамках действующего законодательства бывает крайне сложно.
Сейчас такая возможность предусмотрена. Однако если при реконструкции затрагивается общее имущество многоквартирного дома (например, наружная стена или земельный участок), необходимо согласие всех собственников помещений.
На практике получить 100% согласие в многоквартирном доме крайне сложно: кто-то не проживает в городе, с кем-то невозможно связаться, часть собственников может находиться за пределами России. В результате даже вопрос по пристройке, которая существует много лет и не создаёт угрозы для дома и его жителей, зачастую невозможно решить.
При этом понятно, что каждый такой случай требует отдельного рассмотрения. Необходимо учитывать безопасность объекта, права других собственников и обстоятельства, при которых пристройка была возведена.
Поэтому направила обращение в Минстрой России. Попросила дать оценку существующей проблеме и сообщить, возможно ли предусмотреть отдельный правовой механизм для таких случаев, в том числе в отношении пристроек, возведённых в Севастополе и Крыму до 2014 года.
Ожидаем позицию Министерства. По результатам её получения определим возможные дальнейшие шаги на федеральном уровне.
