СИМФЕРОПОЛЬ, 6 ноя - РИА Новости Крым. Запуск льготной ипотеки по ставке 8% в Крыму и Севастополе поддержит застройщиков и переориентирует покупателей на первичный рынок, тогда как вторичный рынок рискует столкнуться с дальнейшей стагнацией. Такое мнение в комментарии РИА Новости Крым высказала специалист по недвижимости и инвестиционным технологиям Надежда Буйлова.
Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил о запуске на полуострове льготной ипотеки на покупку квартир или апартаментов в достраивающихся домах. Ставка составит 8% годовых, сумма кредита - до 8 миллионов рублей. По словам Хуснуллина, принятая мера позволит стимулировать спрос и поможет реализации строящихся проектов. До этого губернатор Севастополя Михаил Развожаев предложил запустить льготную "крымскую ипотеку" для Севастополя и Крыма по ставке 6%.
"Застройщики, в принципе, выиграют от этого, потому что ипотеку под 8% ждали многие, кто не может войти в семейную ипотеку и другие льготные программы. Это все равно не 17–18%, стандартная ставка… Сейчас будет распродано то, что стояло совсем", - полагает собеседница агентства.
По ее словам, спрос на "крымскую ипотеку" уже есть. Вместе с тем эксперты фиксируют и рост цен: застройщики начали корректировать стоимость лотов в сторону повышения. Она напомнила, что программа действует до конца апреля и предполагает ряд ограничений: максимальная сумма кредита составляет 8 млн рублей, а стоимость квадратного метра в новостройках не должна превышать 350 тысяч рублей.
"Вся эта история направлена на то, чтобы поддержать в непростой ситуации застройщиков, это правильно. Но вторичный рынок, конечно, реагирует на это пока стагнацией", - подчеркнула риэлтор.
Буйлова отметила, что на вторичном рынке ситуация остается вялой: весной активность была выше, чем осенью, что характерно и для других регионов России, включая Москву. Кроме того, акции материковых застройщиков уже подталкивают вторичный рынок к некоторому снижению цен.
"В Крыму все зависит не только от того, что ввели ипотеку и все забегали. Внутренний рынок - крымчане воспряли, а внешний рынок - покупатели пока посматривают со стороны", - резюмировала эксперт.
