Долги по коммунальным услугам могут быть старшими на несколько лет, но управляющие компании и коммунальные службы всё равно имеют законное право напоминать должникам о задолженности. Однако, как устанавливает Верховный суд РФ, принудительное взыскание таких долгов становится невозможным, если истек срок исковой давности, сообщает канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Юридические особенности взыскания долгов
Согласно действующему законодательству, коммунальные организации вправе выставлять счета за электроэнергию, воду, отопление и другие услуги. Для того чтобы осуществить принудительное взыскание долгов, необходимо обращаться в суд и соблюдать процедурные нормы, предусмотренные законом об исполнительном производстве.
Общий срок исковой давности для коммунальных платежей составляет три года, как указано в статьях 196 и 200 Гражданского кодекса РФ. При этом важно помнить, что этот срок устанавливается отдельно для каждого месяца, и начинается он с момента, когда платеж должен был быть осуществлён.
Как считать сроки исковой давности
Обычно последний день для оплаты коммунальных услуг — это 10-е число следующего месяца после предоставления услуг. Таким образом, отсчет срока исковой давности стартует с 11-го числа следующего месяца. К примеру, если услуги были начислены в сентябре 2021 года, срок исковой давности начнётся 11 октября 2021 года и истечёт 11 октября 2024 года, если не произойдут перерывы.
Важно отметить, что срок исковой давности действует только при обращении должника в суд с соответствующим заявлением. Суд не будет автоматически учитывать наличие этого срока. Кроме того, в случае упрощённого взыскания, когда используется судебный приказ, должник должен сначала его отменить, а затем при необходимости обратиться с просьбой о применении исковой давности.
Возможности и ограничения
Если судебный приказ был отменён, то срок исковой давности продолжает течь с момента подачи запроса на его выдачу. При этом установлен минимальный срок в шесть месяцев: если остается меньше полугода до окончания срока исковой давности, он автоматически продлевается до шести месяцев.
Эксперты подчеркивают, что, несмотря на истечение срока исковой давности, информация о долге всё равно может оставаться в квитанциях и быть доступной для публики. Однако принудительное взыскание становится невозможным, и организации могут только обращаться к дебиторам с просьбой о добровольной оплате.
Кроме того, стоит отметить, что задолженности по коммунальным услугам, в отличие от долгов по капитальному ремонту, обычно не переходят на новых владельцев квартир. Это значит, что проблемы с долгами не станут препятствием для продажи недвижимости.
